札幌における新築戸建てのメンテナンス

札幌で新築戸建てを購入した場合、賃貸住宅とは異なりメンテナンスが必要となります。新築戸建てを購入した場合は、具体的にどのようなメンテナンスが必要となるのでしょうか。

今後長く住むうえでメンテナンスについても計画していく必要があります。どんなメンテナンスが必要なのか、メンテナンスはどのくらいの周期で行うのか、メンテナンスには一体いくらぐらいの費用がかかるのかなど、新築戸建てのメンテナンスついて詳しくご紹介します。

メンテナンスはどんなことが必要？

一生に一度の大きな買い物である住宅。そんな住宅を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスは欠かせません。住宅のメンテナンスが必要な箇所はいくつかあり、特にメンテナンスが重要なポイントは、屋根と外壁です。

常に風雨に晒されている屋根や外壁は、痛みやすく、そこから水が入ってしまうと住宅内部の腐敗に繋がります。また、同様に住宅内部を侵食する白アリ対策「防蟻処理」も定期的に行う必要があります。

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何年周期でメンテナンスすればいい？

屋根や外壁については、使用する塗料などによっても異なりますが、5年～10年おきぐらいで塗装をするとよいでしょう。屋根については材質によっても変わりますが、10年～20年に1度の頻度で塗り替えや葺き替えが必要です。

また、防蟻処理についても5年に1度の間隔で行いましょう。他には、キッチンや浴室などの水回りの設備は、10年ごとに点検・修繕を行い、20年で本体を交換するというメンテナンス計画を立てると良いでしょう。

メンテナンスにはどれくらいお金がかかる？

住宅のメンテナンスにかかる費用は、メンテナンスを行う部位によって変わります。外壁は塗り替えを行う塗料の種類や劣化具合などによって変わりますが、80万円～200万円以上かかる場合もあります。

また、防蟻処理は1坪あたり5,000円～10,000円が相場となっており、キッチンの交換費用は100万円～300万円、トイレの交換費用は20万円から40万円程となっています。どこかが壊れてから慌てて修繕するのではなく、事前に計画を縦ながらメンテナンスをすることで、より住宅を長持ちさせることができます。

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